先講一個殘酷的事實一般人很難買到破盤價的房子，因為超級便宜的房子在還沒被一般人看到的時候就被交易掉了，主要是買賣房屋市場的交易資訊不對稱，仲介與投資客會在最初得到賣房資訊，好東西他們就先挑走了，剩的才輪到大家來買，但用些力，還是可以找到有點便宜的房子。
正常來說中古屋的成交價落差會比較大，因為買賣都是個人，大家對價格的認知可能很不一樣，比較容易出現高低價。如果是新成屋或預售屋的價格相對波動較小，建商會把成交價控制在一個範圍內，不會沒事搞一個破盤價給任何人，萬一傳出去大家都用這個特別低的價格來談，他剩下的房子會很難賣。以下講的房屋交易資訊的各階段主要是針對中古屋買賣。
