今年6月開啟了方格子與粉絲頁，這邊以後不再更新資訊了。
請大家以後繼續支持，網址如下，謝謝。
請大家以後繼續支持，網址如下，謝謝。
- 9月 21 週四 202321:23
方格子與粉絲頁啟用，請大家繼續支持
- 6月 21 週三 202308:26
遠雄港(5607) 2023.6.20股東會
對於遠雄港已經研究一陣子了，但對於公司新蓋好的廠辦出租率充滿了不確定，出租順利與否決定獲利情況，所以決定前往股東會滿足心中的疑問。股東會開頭董事長對於公司的願景講得不多，簡短講了新蓋好的廠辦未來會帶給公司成長，然後進入了股東會標準程序，總之就是過流程。
直到了臨時動議的程序，董事長問在場股東有沒有異議，雖然在臨時動議提出Q&A怪怪的，不過股東們也就開問了，會後董事長與總經理還留下與大家互動，以下我摘要幾個資訊，如果對遠雄港沒基本概念應該不知道我在寫什麼，就先去研究過再回來看吧。
- 12月 30 週五 202223:59
2022投資年報
2022年加權股價指數從2021年底18,218跌落14,137跌幅-22.4%，今年肯定是投資者的寒冬，要能在這樣的環境中獲利非常不容易。
展望2023年普遍的論點是經濟將萎縮的一年，預期美國聯準會將基準利率上調至5%，壓抑通膨也壓抑經濟，如果控制得宜可以避免發生金融危機，但也有可能會產生意料之外的危機。最悲觀言論說，各類資產將被接連拋售，價值也都將下跌。
展望2023年普遍的論點是經濟將萎縮的一年，預期美國聯準會將基準利率上調至5%，壓抑通膨也壓抑經濟，如果控制得宜可以避免發生金融危機，但也有可能會產生意料之外的危機。最悲觀言論說，各類資產將被接連拋售，價值也都將下跌。
- 11月 05 週六 202210:26
2021投資年報
2022年都快結束了才想要補上2021年的投資成績，2021年加權股價指數從2020年底14,732漲到18,218漲幅23.7%，相信對多數股民都是豐收的一年。我個人的資產增加了16%，主要獲利來自數字科技(5287)的股價成長，數字科技從2020年初一直持有到2021年底認為股價已經偏高所以決定全數出清獲利。
2021年底手上唯一有的股票是振宇五金(2947)，這是一間剛掛牌沒多久的公司，從財務上與商業模式上看來當時認定是一間非常不錯的公司，當時的股價也很不錯。當時多數人會比喻他可能是下一個五金界的寶雅(5904)，可惜後來2021Q4之後的營業費用大幅增加造成獲利下降，2021Q4才賺1.08元對比100多塊的股價就讓人覺得貴，巴菲特說他不買掛牌未滿兩年的公司或許有其道理。
2021年底手上唯一有的股票是振宇五金(2947)，這是一間剛掛牌沒多久的公司，從財務上與商業模式上看來當時認定是一間非常不錯的公司，當時的股價也很不錯。當時多數人會比喻他可能是下一個五金界的寶雅(5904)，可惜後來2021Q4之後的營業費用大幅增加造成獲利下降，2021Q4才賺1.08元對比100多塊的股價就讓人覺得貴，巴菲特說他不買掛牌未滿兩年的公司或許有其道理。
- 11月 01 週二 202222:35
今周刊：小康家庭出身的他，32歲存千萬還買房！
2022年的6月很榮幸再度接到今周刊的邀約，請我分享最近的投資狀況與投資心得，近8年我的績效並不出色，年平均報酬率5%。會有這樣的成績因為這幾年我只待在自己的舒適圈，手上標的非常少，都是看了10幾年自己很有把握的公司，然後又要求自己在好價格買入雖然規避了風險，但是也錯過了不少機會。
2022年真的是讓投資人很難熬的一年，各種沒有最低只有更低的股價不斷出現，很巧的是上次訪問2018年一樣是動盪的一年，我自己下了一個不負責任的推測，各類達人都賠了一屁股所以婉拒了訪問，最後就剩我這種連皮厚講自己大虧損也無所謂的來露臉。
2022年真的是讓投資人很難熬的一年，各種沒有最低只有更低的股價不斷出現，很巧的是上次訪問2018年一樣是動盪的一年，我自己下了一個不負責任的推測，各類達人都賠了一屁股所以婉拒了訪問，最後就剩我這種連皮厚講自己大虧損也無所謂的來露臉。
- 2月 22 週一 202122:43
2020投資年報
2020年台股指數開盤12,026收盤14,732成長了22.8%，我個人的資產增加了5.5%，其中不動產的報酬率為3%，股票的報酬率為14%。去年在股票部分我做了3倍的槓桿，包含了私人借貸、信用貸款與股票質借，以這樣倍數的槓桿來說報酬率14%真的是差強人意。
目前手上持有的股票90%為數字科技，10%為瓦城，由於槓桿做的不小，只把資金放在自己最有把握的股票上，這兩個股票在疫情之前達到相對高點，在疫情緩和後股價卻沒回到之前水準，我在3~12月陸續建立持股，只賺到比股息好一點的報酬。
目前手上持有的股票90%為數字科技，10%為瓦城，由於槓桿做的不小，只把資金放在自己最有把握的股票上，這兩個股票在疫情之前達到相對高點，在疫情緩和後股價卻沒回到之前水準，我在3~12月陸續建立持股，只賺到比股息好一點的報酬。
- 2月 21 週五 202021:50
2019投資年報
2019年大盤從9727.41點上漲至11997.14點，全年度漲幅23.33%，真的是嚇人的一年。如果回顧年初到年底，經歷了不少的不確定，但最後市場卻是如此的熱血的回報投資人。我個人的成績是4.5%真是慘淡的一年，主要是資產配置的調整，今年股票比重並不多，所以整體的報酬率沒有跟上市場的腳步算是滿可惜的。
2019年底的時候我的資產配置如下，不動產75%、股票22%、現金3%，這個配置我個人認為不動產比重過高是個滿失敗的配置，有點失算，意外動用過多的資金到不動產。投資不動產的動機有空再詳細做分享，從投資的角度它未來預計每年可以帶給我5%的現金流(租金)。
2019年底的時候我的資產配置如下，不動產75%、股票22%、現金3%，這個配置我個人認為不動產比重過高是個滿失敗的配置，有點失算，意外動用過多的資金到不動產。投資不動產的動機有空再詳細做分享，從投資的角度它未來預計每年可以帶給我5%的現金流(租金)。
- 9月 01 週日 201923:01
如何買到破盤價的房子
先講一個殘酷的事實一般人很難買到破盤價的房子，因為超級便宜的房子在還沒被一般人看到的時候就被交易掉了，主要是買賣房屋市場的交易資訊不對稱，仲介與投資客會在最初得到賣房資訊，好東西他們就先挑走了，剩的才輪到大家來買，但用些力，還是可以找到有點便宜的房子。
正常來說中古屋的成交價落差會比較大，因為買賣都是個人，大家對價格的認知可能很不一樣，比較容易出現高低價。如果是新成屋或預售屋的價格相對波動較小，建商會把成交價控制在一個範圍內，不會沒事搞一個破盤價給任何人，萬一傳出去大家都用這個特別低的價格來談，他剩下的房子會很難賣。以下講的房屋交易資訊的各階段主要是針對中古屋買賣。
正常來說中古屋的成交價落差會比較大，因為買賣都是個人，大家對價格的認知可能很不一樣，比較容易出現高低價。如果是新成屋或預售屋的價格相對波動較小，建商會把成交價控制在一個範圍內，不會沒事搞一個破盤價給任何人，萬一傳出去大家都用這個特別低的價格來談，他剩下的房子會很難賣。以下講的房屋交易資訊的各階段主要是針對中古屋買賣。
- 1月 07 週一 201920:38
2018年投資年報
2018年封關日台股指數收在9727.41，對比2017年的封關日指數10642.86，全年下跌915.45點，跌幅約8.6%。今年最常聽到一句話叫做"指數失真"，也反映大多數的人手中股票的跌幅遠大於指數，才會講出這句話。接著來看櫃買指數，2018年封關日指數收在123.54，對比2017年的封關日指數148.52，全年下跌24.98點，跌幅約16.8%。根據我不精準的統計，櫃買指數的跌幅有比較貼近多數散戶的狀況。
2018年我個人的投資績效為2.74%，目前股票的持有比重為66%，現金則為34%。如果遇到願意分享的投資人，我都會想了解他的持股與現金比重，這部分大概可以得知他的操作策略與對未來市場看法。就我自己來說主觀上我是看壞後續的市場，不過自認為不是聖人，看多看空沒有那麼準，所以還是要保留市場上漲或持平的機率。目前手上持有的都是防禦型的股票，剩下的現金則是等待市場下跌找尋進場機會。
- 11月 28 週三 201820:53
韓式連鎖餐飲集團-豆府(2752)
台灣人非常愛吃，而且不停追求好的美食體驗，造就一年4,000~5,000億的餐飲市場。有著龐大的市場需求，加上不斷增加的管理人才與餐飲管理技術，孕育出不少成功的連鎖餐飲品牌。
連鎖餐飲公司的掛牌熱潮大約是在2011與2012年，繼美食-KY(2723)之後陸續有安心(1259)，王品(2727)，瓦城(2729)這些指標性公司掛牌。這些在台灣成功的餐飲品牌也都有一個共通性，準備或正在大陸發展，對於投資人來說未來的成長性有很大的想像空間，願意給餐飲股很好的評價，當時本益比30倍是家常便飯。但是後來多數公司獲利成長不如想像，本益比就漸漸回歸平淡。
